Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 54м², 2/3 этаж

6 000 000 ₽ 111 200 ₽ за м²

мкр. Южный, ЖК Андреевский, Победы 106

Телефон: показать телефон

Агентство, 15.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Собственник.
Кухня:
Дверь на кухню "посередине", т.е. кухня делится на 2 зоны - для готовки и обеденная. Встроенная кухня со столешницей под окно. Окно с фрамугой внизу, т.е. можно открыть настежь, ничего не убирая. Встроенные варочная панель, духовка, посудомойка 60см, вытяжка, стиральная машина, под всё на этапе ремонта предусмотрены розетки и подвод/отвод воды. Система очистки воды. Быстрый доступ ко всем техническим кранам, счётчикам, барометрам и т.д. Светодиодная подсветка всей зоны готовки.
Санузел:
Совмещённый, ванна 170см. Раскладка плитки симметричная по всем стенам. "Парящая" тумба с накладной раковиной. Зеркало с подсветкой и регулировкой яркости. 2 розетки, эл.вытяжка, предусмотрено место под эл.полотенцесушитель.
Обе комнаты:
Скрытые карнизы. В одной комнате батарея в фальшстене. Подоконники из дерева. Розетки и светильники около прикроватных тумбочек. Турник 3в1. Предусмотрено место под проектор и экран. В обеих комнатах блоки розеток под ТВ.
Кладовая/гардеробная:
Вмещает в себя морозилку 170см (розетка предусмотрена) и систему хранения IKEA на всех стенах, что делает помещение вместительным. Имеется окошко вентиляции.
Балкон:
Незастеклён, на теневой стороне, подоконник из дерева, на полу покрытие типа "искусственной травы".
Электрика:
7 контуров электрики. В квартире около 70 розеток, в том числе в оконных откосах. Во всех помещениях двухзонное освещение. К телевизионным точкам в каждой комнате протянуты провода интернета.
Отопление:
Индивидуальное, двухконтурный котёл. Три контура тёплого пола - два в кухне, один в прихожей и ванной. Батареи биметалл. Кондиционеры: в кухне 12 BTU (2023), в зале 9 BTU (2025).
Общее:
Во всех комнатах натяжные потолки белые матовые со скрытыми карнизами. Полы везде в один уровень, без порогов и перепадов. Кухня, прихожая и ванная - керамогранит, в остальном - ламинат. Межкомнатные двери с магнитными замками, входная дверь с зеркалом в полный рост. Плинтуса везде МДФ, не пластик.
Имеются поэтапные фото процесса ремонта, в том числе разводка коммуникаций с размерами (электрика, отопление, тёплый пол, водоснабжение). Дом кирпичный, ремонт 2023 года. Во дворе парковка, деревья, цветы, лавочки, урны, песочница, домофон. В подвале дома есть место для хранения.
Район:
Магазины "Магнит", "Светофор", "Красное Белое", аптека "Апрель", строительные, ветеринарная клиника и др. Пункты выдачи "Ozon", "Wildberries", "Яндекс.Маркет", банкомат Сбера, маршрутки, электричка.