Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 5/9 этаж

6 000 000 ₽ 95 300 ₽ за м²

Центральный район, мкр. 9-й, Смирновский переулок 137-1

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132651972
Эксклюзивное предложение от агентства «ЯРД»!

Ищете просторную квартиру с продуманной планировкой в самом сердце города? Представляю вашему вниманию эксклюзивный вариант — 3-
комнатная квартира, где каждая деталь создана для комфортной жизни. Главные козыри: три изолированные комнаты (никто никому не мешает), широкий коридор (место для систем хранения и дополнительного пространства), а также наличие и лоджии, и балкона — два дополнительных помещения для отдыха, зимнего сада или хозяйственных нужд. И всё это в идеальной локации: в двух шагах от моря и Приморского парка, с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

О местоположении:
· Море и парк: всего несколько минут пешком, и вы у пляжа или в красивом, зелёном, благоустроенном Приморском парке. Идеально для прогулок, пробежек и отдыха с семьёй.
· Всё рядом с домом: круглосуточные магазины «Магнит» и «Пятерочка», Центральный рынок со свежими продуктами, аптека, школы и детские сады, пекарня с вкусной выпечкой — в шаговой доступности.
· Транспорт: через дорогу — остановка трамвая. Современный трамвай домчит вас до сердца города всего за 3 минуты (парк им. Горького, театр им. Чехова, музеи, кафе, клубы). Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города.

О квартире:
Уютная, светлая, комфортная квартира с отличной планировкой. Три изолированные комнаты обеспечивают личное пространство для каждого члена семьи. Широкий коридор добавляет функциональности и визуального простора. Наличие лоджии и отдельного балкона — редкое преимущество, позволяющее использовать их по-разному. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только завезти мебель и наслаждаться жизнью в самом удобном районе.

Юридическая чистота и безопасность сделки:
· Квартира прошла полную юридическую проверку — гарантия чистоты объекта и безопасности расчётов.
· Один взрослый собственник — без лишних долей и сложностей.
· Без обременений — никаких задолженностей, арестов или скрытых проблем.
· Форма оплаты любая: ипотека любых банков, материнский капитал, жилищные сертификаты.

Торг обсуждается на просмотре.

Звоните, записывайтесь на просмотр — я оперативно организую показ в удобное для вас время. Если не удалось дозвониться, обязательно пишите.
С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева.

При покупке данной квартиры дополнительная комиссия оплачивается покупателем.

Об агентстве «ЯРД»:
Агентство недвижимости «Ярд» основано в 2012 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди экспертных компаний Ростовской области. «ЯРД» предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости и гарантирует заключение безрисковой и выгодной сделки между покупателем и продавцом в короткие сроки благодаря слаженной работе и экспертности команды компании.