Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 75м², 2/5 этаж

7 500 000 ₽ 100 200 ₽ за м²

Северный район, мкр. пос. Северный, 7-й Новый переулок 100к1

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.12.2024

В закладки

Пожаловаться

7 500 000 рублей: Наличка или перевод в банке (без гаража)
8 000 000 рублей: Наличка или перевод в банке
8 500 000 рублей: Ипотека (без гаража)
9 000 000 рублей: Ипотека
Важно:
- с 9:00 до 19:00 не звонить
- В риэлторах и агентах особо не нуждаюсь
- Имеется большой опыт продажи/покупки квартир/домов с риэлторами и без (рекомендую без них, сэкономьте себе от 200 000). Минимальная стоимость сделки получается от 2000 рублей (за госпошлину в МФЦ). Если очень хочется с риэлторами/нотариусом, я не против (оплата со стороны покупателя)
Плюсы:
- 2 этаж, Площадь 75м2 (с лоджиями 90м2)
- Есть запас времени, можете оформлять ипотеки/мат_капиталы и т.п.
- Все документы в порядке + 1 собственник + коммунальные услуги оплачены (либо будут оплачены до сделки либо будут вычтены из стоимости объекта, выбирайте как вам удобнее)
- Район Северный с развитой инфраструктурой (очень близко до 100м: магазины, пекарни, кафе, аптеки, строительные магазины, много транспорта и т.п. близко: небольшой парк, рынок, садики, школы, Арбуз)
- Большой кирпичный гараж с ямой и подвалом (очень близко: около 100 метров). Рекомендую, очень удобно (стоимость гаражей в этом районе высокая)
- Дом кирпичный 1991 год, 2 этаж (искал именно поздний СССР, т.к. новостройки хуже по качеству)
- Отдельная ванная и санузел
- 3 застекленные лоджии, 3 кондиционера, выход окон на две стороны (очень удобно летом)
- Придомовая территория с детскими площадками
- Двери от застройщика заменены на деревянные
- Мелкие проблемы от застройщика исправлены
- Остаётся: мебель (шкафы, полки и т.п.), полностью ванная комната и санузел, кондиционеры.
- Не проезжая (окна выходят во двор на детские площадки)
- Летом прохладно, зимой тепло
- В наличии фото процесса ремонта от покупки до текущего состояния (могут быть полезны разводка сети и т.п.)
Минусы:
- бурный рост цен на недвижимость (если доллар будет 130 и выше, то цена будет повышена)
- не успел доделать ремонт, т.к. купил дом
Причина продажи:
- Купил дом