Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 31м², 2/5 этаж

5 859 000 ₽ 172 400 ₽ за м²

Центральный район, ЖК Центр, переулок Гарибальди 35

Телефон: показать телефон

Собственник, 18.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Идеально подойдет для жизни студента, IT специалиста, семейной пары без детей, или как инвестиционный объект для посуточной аренды (может приносить 80 000-100 000 в месяц до вычета налогов и расходов на обслуживание, окупаемость ~ 8-9 лет).

Место редкая удача. Исторический центр, при этом тихо, как в лесу. Рядом все, за что мы любим Таганрог: Сквер Петра I 3 минуты пешком, центральный пляж или каменная лестница с набережной 15 минут. Если учитесь, до любого корпуса Южного Федерального Университета несколько минут пешком.

Подробности:

Квартира делалась для себя: полный демонтаж до голого кирпича на стенах, с проектированием, перепланировкой (узаконенной) и капитальным ремонтом;

Дизайнерский проект был выполнен одним из топовых дизайнеров города;

В вашей будущей квартире продуман каждый сантиметр: Планировка с уклоном в студию, чтобы было больше воздуха. При этом вы не будете есть в спальне, или спать на кухне. Каждая зона - обособлена.;

Планировка позволила разместить в квартире 34кв.м.: изолированную спальню-нишу, смежный санузел, гостевую зону, рабочую зону, просторную кухню;

Эта квартира ваша крепость, и остров спокойствия: закрытый двор, толстенная входная дверь на нескольких замках, система защиты от протечек, система видеонаблюдения;

В квартиру заведен гигабитный интернет, IP телевидение, с 300+ каналов. Доступ к видеонаблюдению за квартирой с мобильного телефона из любой точки мира.

По зонам:

Коридор начинается с порога, выложенного плиткой, чтобы вода с обуви не попала на ламинат. Визуально коридор, и сама квартира увеличены с помощью зеркального пано;

В санузле подвесной унитаз, душевая кабина, накладная раковина. По коммуникациям: бойлер на 50 литров с сухим теном, магистральный фильтр грубой очистки, чтобы не портилась техника. Теплый пол электрический;

Спальня расположена напротив окна, здесь можно читать, разместившись на кровати с удобным матрасом. Выполненная в темных тонах синего, спальня создает уютное ощущение, здесь легко засыпаешь и просыпаешься бодрым;

Гостевая зона с мягким раскладным диваном и 4К телевизором 50 дюймов идеально для сериалов, или вечеров с друзьями;

Рабочая зона спроектирована так, чтобы можно было читать, учиться или работать с ноутбуком, смотря в окно, а не в стену;

Кухня оборудована качественной техникой Hansa (духовой шкаф и индукционная плита), холодильником, и стиралкой LG. Здесь же есть посудомоечная машина, и много мест хранения. Мебельщики сказали, что это самая продуманная кухня из всех, что они делали. Завтрак здесь под чашечку кофе одно удовольствие.

Вы можете овладеть этим уникальным объектом в самом сердце Таганрога, для себя, инвестиций, или своего ребенка-студента.

Продажа связана с переездом в другой город по работе, некогда будет за всем тут присматривать. Отдам только в хорошие руки.