Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 76м², 5/6 этаж

7 199 000 ₽ 94 800 ₽ за м²

Северный район, мкр. пос. Северный, Литейная 40а

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133320756

КИРПИЧНЫЙ ДОМ С ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ! 3‑комнатная 76 м² для счастливой семейной жизни

Если вы ищете квартиру, где можно сразу почувствовать себя дома, где всё продумано для комфорта, безопасности и душевного уюта, – вы её нашли. Это не просто квадратные метры, а готовый фундамент для вашей семейной истории. Кирпичный дом комфорт-класса, закрытый двор, зона барбекю, детская площадка и вся жизнь города – у вашего порога.

---

ЛОКАЦИЯ :

Здесь всё рядом, но вы не чувствуете городской суеты. Закрытая территория дарит ощущение приватности, а развитая инфраструктура делает каждый день удобным и приятным.

‍️ Пешком до всего важного:

· Магнит и Пятерочка – 100 метров
· Детский сад № 55 – через дорогу
· Школа № 23 – 900 метров (ребёнок дойдёт сам за 5–7 минут)
· Медицинский центр «Семья» -900 м
· ️ ТЦ «Арбуз» – 590 метров (шопинг, кино, кафе)
· Автобусная остановка – 200 метров (транспорт в любую точку города)
· Кафе, аптеки, салоны красоты, ПВЗ – всё в шаговой доступности

Что это даёт? Утром вы спокойно отводите ребёнка в сад или школу, по пути заходите в магазин, вечером гуляете по уютным улицам или жарите шашлык в своей зоне барбекю, не выходя из дома. Вам не нужна машина для повседневных дел – всё рядом.

---

НОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ – ВАША КРЕПОСТЬ

Забудьте о старом фонде, тонких стенах и сомнительных соседях. Здесь вы получаете современный комфорт-класс:

· Кирпичные стены – отличная тепло- и шумоизоляция, дышащий материал, долговечность
· Закрытая территория – посторонних нет, дети гуляют спокойно, можно не беспокоиться за велосипеды и коляски
· Детская площадка – качели, горки, место для игр
· Зона барбекю – ваши семейные шашлыки без выезда за город
· Видеонаблюдение – безопасность 24/7
· Автоматические ворота – удобный въезд для резидентов

---

ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА 76 м²: ГИБКОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ

Квартира спроектирована так, чтобы вы могли адаптировать её под свой образ жизни. Здесь нет «бесполезных» зон.

· Кухня-гостиная с лоджией ️️
Это сердце дома – единое пространство, где удобно готовить, принимать гостей и проводить время всей семьёй. Лоджия расширяет зону уюта: можно устроить там утренний кофе или компактный кабинет.
· Большая спальня с зонированием ‍‍‍
Уникальное решение! Комната разделена на две функциональные зоны – она легко превращается в:
· спальню для двоих детей (особенно актуально для разнополых или детей с разным режимом),
· личное пространство одного ребёнка с полноценной спальной и игровой/учебной зоной.
Это не просто комната, а возможность создать идеальное детское пространство без лишних перегородок.
· Третья спальня (без окна)
Универсальное помещение: уютная гостевая, домашний кинотеатр, гардеробная, рабочий кабинет или тихая зона для релакса. Используйте так, как удобно именно вам.
· Совмещённый санузел
Компактно, функционально, с возможностью перепланировки под ваши потребности.

---

️ ВАШ ПРОСТОР ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА: РЕМОНТ С НУЛЯ ПОД СЕБЯ

Квартира ждёт своего хозяина, который вдохнёт в неё новую жизнь. Ремонт сейчас не новый, но он даёт вам главное – возможность создать идеальный интерьер без переплаты за чужой дизайн. Вы можете:

· заехать и жить сейчас, постепенно освежая отделку,
· сделать полноценный ремонт, перепланировав зоны под свой вкус и бюджет.

При этом в квартире уже есть и готовые решения:

· Тёплый пол на кухне – комфорт в холодное время года
· Качественные материалы: в санузле и на кухне – плитка, в комнатах и коридоре – ламинат
· Потолки из гипсокартона – ровные, готовы к любой отделке
· ️ Автономное отопление – вы сами регулируете температуру и экономите на коммуналке

Квартира ждёт своего хозяина. Приезжайте, смотрите, влюбляйтесь – и делайте её своим идеальным пространством!

Продажа ведется через агентство «СтройДвор Недвижимость»
Мы работаем более 13 лет на рынке недвижимости, являемся самым крупным риэлторским агентством +