Продажа: Дом 95м², 1-этажный, участок 4 сот.

6 500 000 ₽ 68 500 ₽ за м²

ЖК Андреевский, Пугачёва 43

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается новый кирпичный дом 95 кв. м. на участке 4,2 сотки земли по адресу: ЖК Андреевский, ул. Пугачева 43.

!!!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА!!!
!!!Подходит под семейную и льготную ипотеку!!!
!Принимаем Херсонские сертификаты без увеличение цены. В ДКП показываем полную стоимость без увеличения цены!

Дом подходит под ипотеку с господдержкой на готовые частные дома с земельным участком (Льготная ипотека с господдержкой, семейная ипотека, IT ипотека.)
Застройщик - ИП, дом сдан, введен в эксплуатацию менее трех лет назад, в документах основаниях: -тех. план и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Работаем по программе обмена. Принимаем в счет частичной или полной оплаты ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома и части домов, комнаты, земельные участки).

Продажа осуществляется напрямую от застройщика без комиссии агентства! В ДКП показываем полную стоимость без увеличения цены! Городская прописка. Дом кирпичный 2022 года. Из кухни-студии отдельный выход во двор. Участок межёванный. Индивидуальное отопление. Свет, вода, газ, канализация - центральные (на все установлены счетчики). Будут низкие коммунальные платежи. Хороший, тихий, семейный район с хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Общая площадь дома 95 кв. м.;
- жилая площадь 42,2 кв. м. (три раздельные комнаты площадью: 12,0 кв. м., 12,7 кв. м. и 17,5 кв. м.);
- площадь кухни-студии 29,6 кв. м.;
- совмещенные санузел и ванная комната площадью 5,5 кв. м.;
- кладовая-гардеробная площадью 3 кв. м.;
- два входа в дом (центральный и с кухни на веранду).
Площадь участка 4,2 сот (участок размежёван, по периметру забор).

Дом теплый. Материал стен: газосиликатный блок + облицовочный кирпич. Выполнен армированный пояс. Крыша покрыта метало черепицей, утеплена, проложена пароизоляция. Фундамент монолитный, бетонный, залит аккуратно. Края фундамента ровные, гладкие. Цоколь высокий. Предусмотрено место для веранды с выходом на кухне и с другой стороны дома для гаража или навеса. По периметру участка забор из профнастила.

Состояние под чистовую отделку:
- Полы- чистовая стяжка;
- Стены: разведена медная проводка, стены поштукатурены под обои гипсовой штукатуркой;
- Потолки натяжные, белые матовые;
- В потолке в коридоре предусмотрен лаз на чердак;
- Отопление, вода, канализация разведены по дому;
- В нежилых комнатах помещениях, в зонах кухни, санузла, коридора сделаны теплые полы;
- В кухне-студии установлен двухконтурный газовый котел;
- Входные двери металлические;
- Газ, централизованная вода, канализация, электричество подведены к дому (сплочено за врезку владельцам коммуникаций);
- Дополнительно к централизованной воде есть скважина (централизованную воду можно не использовать).

Мы сняли фото и видео. Обязательно посмотрите!

Дом находится в Северном районе города Таганрога. В месте с развитой инфраструктурой. Дом расположен в экологически чистом месте, в перспективном районе города Таганрога (городская прописка).
Рядом с домом: остановка общественного транспорта, остановочная платформа (электричкой можно добраться до центра Таганрога и Ростова-на-Дону), магазины, частный сектор с красивыми постройками, церковь. Планируется строительство школы, детского садика и поликлиники.
Прилегающая территория благоустроена: хорошо освещена (экономичные светодиодные фонари), имеются детские площадки, открытая автомобильная стоянка.

Принимаем Херсонский сертификат. Подходит под все виды ипотеки и материнский капитал. Участок межёванный.

Возможен разумный торг.

Звоните сейчас. Выезжаю на показ быстро и оперативно.

#объект в нашей базе 13459234#