Продажа: Дом 100м², 1-этажный, участок 4 сот.

6 500 000 ₽ 65 000 ₽ за м²

ЖК Андреевский, Кретова 48

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продается новый кирпичный дом 100 кв. м. на участке 4,2 сотки земли по адресу: ЖК Андреевский, ул. Кретова 48.

!!!ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВА!!!
!!!Подходит под семейную и льготную ипотеку!!!
!Принимаем Херсонские сертификаты без увеличение цены. В ДКП показываем полную стоимость без увеличения цены!

Дом подходит под ипотеку на готовые частные дома с земельным участком.
Застройщик - ИП, дом сдан, введен в эксплуатацию менее трех лет назад, в документах основаниях: -тех. план и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Работаем по программе обмена. Принимаем в счет частичной или полной оплаты ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома и части домов, комнаты, земельные участки).

Продажа осуществляется напрямую от застройщика без комиссии агентства! В ДКП показываем полную стоимость без увеличения цены! Городская прописка. Дом кирпичный 2022 года. Из кухни-студии отдельный выход во двор. Участок межёванный. Индивидуальное отопление. Свет, вода, газ, канализация - центральные (на все установлены счетчики). Будут низкие коммунальные платежи. Хороший, тихий, семейный район с хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

Общая площадь дома 95 кв. м.;
- жилая площадь 57,2 кв. м. (три раздельные комнаты площадью: 17,0 кв. м., 17,0 кв. м. и 23,2 кв. м.);
- площадь кухни-студии 17,0 кв. м.;
- совмещенные санузел и ванная комната площадью 6,1 кв. м..
Площадь участка 4,2 сот (участок размежёван, по периметру забор).

Дом теплый, из бетонных тепловых панелей, по технологии немецких производителей EBAWI, Siegert, Progress. Крыша покрыта метало черепицей, утеплена, проложена пароизоляция. Фундамент монолитный, бетонный, залит аккуратно. Края фундамента ровные, гладкие. Цоколь высокий. Предусмотрено место для гаража или навеса. По периметру участка забор из профнастила.

Состояние под чистовую отделку:
- Полы- чистовая стяжка;
- Стены: разведена медная проводка, стены поштукатурены под обои гипсовой штукатуркой;
- Потолки натяжные, белые матовые;
- В потолке в коридоре предусмотрен лаз на чердак;
- Отопление, вода, канализация разведены по дому;
- В нежилых комнатах помещениях, в зонах кухни, санузла, коридора сделаны теплые полы;
- В кухне-студии установлен двухконтурный газовый котел;
- Входные двери металлические;
- Газ, централизованная вода, канализация, электричество подведены к дому (сплочено за врезку владельцам коммуникаций);
- Дополнительно к централизованной воде есть скважина (централизованную воду можно не использовать).

Мы сняли фото и видео. Обязательно посмотрите!

Дом находится в Северном районе города Таганрога. В месте с развитой инфраструктурой. Дом расположен в экологически чистом месте, в перспективном районе города Таганрога (городская прописка).
Рядом с домом: остановка общественного транспорта, остановочная платформа (электричкой можно добраться до центра Таганрога и Ростова-на-Дону), магазины, частный сектор с красивыми постройками, церковь. Планируется строительство школы, детского садика и поликлиники.
Прилегающая территория благоустроена: хорошо освещена (экономичные светодиодные фонари), имеются детские площадки, открытая автомобильная стоянка.

Принимаем Херсонский сертификат. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Участок межёванный.

Возможен разумный торг.

Звоните сейчас. Выезжаю на показ быстро и оперативно.

#объект в нашей базе 13459206#